购买二手房时，首先买卖双方需签订正式购房合同，随后前往公证处办理公证手续。若选择全款支付，可直接进入房产过户环节。各地房管局的过户流程虽存在差异，但通常会有工作人员现场指导办理。完成过户手续后，即可领取新的房产证。

如需办理按揭贷款，在完成公证后，需先到银行进行房产评估并提交贷款申请。待银行审核通过后，根据评估价确定贷款额度，方可继续办理过户手续。过户完成后...

装修陷阱大揭秘：这些坑千万别踩

1. 承重墙改造隐患

装修时有些业主为了扩大空间，擅自拆除承重墙，结果导致墙体开裂、电路故障等严重后果。建议在动工前，一定要先了解房屋结构，确认哪些是承重墙。最好请专业建筑师或装修公司现场勘察，给出专业意见。

2. 卫浴间防水问题

二手房卫浴间的防水层往往存在老化问题。如果装修时没有仔细检查防水情况，很容易出现渗水漏水的情况。建议重新做防水处理，并进行闭水测试，确保万无一失。

3. 水电改造猫腻

水电改造是装修中最容易出问题的环节。有些施工队为了省事，会偷工减料，比如使用劣质材料、不按规范施工等。建议业主亲自监督，或者聘请专业监理把关。

4. 材料以次充好

装修材料种类繁多，有些不良商家会用劣质材料冒充高档产品。建议选择正规渠道购买，并保留好购物凭证，必要时可以请专业人士帮忙鉴别。

5. 增项陷阱

有些装修公司会以低价吸引客户，施工过程中再不断增加项目。建议签订合同时明确约定工程量和价格，避免后期纠纷。