根据现行法律规定，农村集体土地持有集体土地使用证在面临拆迁时，依法享有获得相应补偿的权利。具体补偿标准及实施方式需严格遵循国家相关法律法规及地方政府制定的拆迁补偿政策执行。

您好！根据我国现行法律规定，村集体宅基地上建造的房屋属于小产权房性质，这类房产的市场流通受到严格限制。具体来说，这类房屋只能在同村集体成员之间进行买卖交易。因此，您提到的房屋买卖合同在法律上会被认定为无效。

特别需要提醒的是，如果遇到拆迁情况，拆迁补偿款将依据集体土地使用证上登记的使用权人进行发放。由于您的户籍并非本村集体成员，这将直接影响您获得拆迁补偿的资格。建议您慎重考虑这类房产交易的法律风险。

在户籍迁入过程中，若双方未就集体收益分配问题作出特别约定，且当地政府未出台限制性政策，那么拆迁补偿待遇应当与本地村民相同。集体土地上的房屋拆迁补偿通常包含两个部分：一是针对房屋本身的补偿，这部分权益归属于房屋产权人；二是针对宅基地的补偿，根据我国现行法律规定，宅基地所有权归农民集体所有。依据《村民委员会组织法》的相关条款，宅基地补偿款的分配需遵循村民自治原则。

集体土地的使用权通常由村集体成员通过自治方式取得，而国有土地的使用权则需要通过缴纳土地出让金向国家购买才能获得。在补偿标准方面，两者也存在明显差异：集体土地上房屋征收时，一般采用重置成本法进行补偿，各地通常会综合考虑房屋性质、建筑结构、使用年限等因素来确定具体补偿金额；相比之下，国有土地上房屋征收的补偿标准则主要由专业评估机构进行评估确定。