根据现行政策规定，城市居民通常无法在农村购置房产。2025年中央一号文件明确规定："禁止城镇居民购买农村住宅及宅基地，同时禁止离退休人员在农村违规建房"。具体政策解读如下：

宅基地申请受限：按照《中华人民共和国农村集体经济组织法》相关规定，宅基地使用权的申请资格仅限于农村集体经济组织成员。城镇居民、离退休人员等群体因不具备农村集体经济组织成员身份，故无法合法取得宅基地使用权。

根据我国现行土地管理制度，城镇居民可以购买农村房屋，但不能直接取得宅基地使用权。这是因为农村宅基地属于集体所有，其使用权依法仅限本集体经济组织成员享有。对于非集体成员，包括城市居民，法律明确规定不得享有农村宅基地的使用权。因此，即便购买了农村房屋，购买者也无法获得该房屋所占宅基地的使用资格。这一规定体现了国家对农村土地资源的保护性管理政策。

根据现行法律法规，城镇居民原则上不得购买农村宅基地上的房屋。这类交易通常无法办理产权登记过户手续，存在较大法律风险。

但存在一个特殊例外情况：对于1982年《村镇建房用地管理条例》颁布实施前，非农业户口居民通过合法途径取得的宅基地，或因其合法房产而占用的宅基地，只要在条例实施后未进行扩建的，可以予以认可。

因此，除上述特例外，城市居民购买农村房屋的行为在法律上是不被允许的。建议有意向的购房者充分了解相关法律风险，谨慎决策。