根据现行政策规定，城镇居民不得购买农村集体土地上的宅基地。这类交易行为不仅违反了相关法律法规，更无法获得国家法律体系的认可与保障。

根据我国现行法律法规，农村宅基地属于集体所有，城镇居民不得购买或受让。最新发布的中央一号文件再次明确禁止城镇居民下乡购置宅基地建房。对农民而言，宅基地及其地上房屋具有重要价值，若因眼前利益贸然出售，将可能造成难以弥补的损失。宅基地作为农民的基本生活保障，与承包地共同构成了农村居民的重要财产权益。在一些经济发展较好的乡村，农民还能享受集体经济分红等福利。

根据我国现行法律规定，宅基地使用权交易受到严格限制。《民法典》第三百六十三条明确规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，应当依照土地管理相关法律法规执行。具体而言，《土地管理法》第六十二条对宅基地流转作出具体规定，仅允许同一集体经济组织成员之间进行宅基地使用权交易。这意味着，非本集体经济组织成员，包括外村村民，均不具备购买该村宅基地的合法资格。这种制度设计既保障了农村集体土地所有制，也维护了农民的基本居住权益。