根据现行土地管理相关规定，农村宅基地确权登记通常仅限于本集体经济组织成员。我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地实行"一户一宅"制度，其面积标准由各省级行政区根据实际情况制定。特别需要注意的是，宅基地使用权具有特定的身份属性，原则上仅限本村村民用于居住生活所需。对于非农业户口人员，包括城镇居民，现行政策是禁止其通过购买或其他方式取得农村宅基地使用权或农民住宅。这类交易行为不受法律保护，由此形成的"小产权房"也无法办理合法产权登记。

根据现行《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，城镇房产的产权交易相对自由，可以依法办理过户手续。但农村宅基地的情况则有所不同，其所有权归村集体所有，村民仅享有使用权。因此，农村宅基地上的房屋不能随意进行产权转让。

具体而言，农村房屋的买卖或赠与受到严格限制。法律规定，宅基地使用权不得向本集体经济组织以外的成员转让。也就是说，农民将房屋出售给城市居民的交易行为，在法律上是不被认可和保护的。这种交易无法办理合法的产权过户手续。

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关于非农业户口对农村宅基地的确权问题，确实存在一些特殊情形。根据现行政策规定，宅基地的确权主体原则上应为农村集体经济组织成员，这与农户身份直接挂钩。因此，非农业户口人士通常不具备直接确权的资格。

然而，在特定情况下，非农业户口人员仍可能获得宅基地确权。其中最主要的情形是房屋继承。当非农户口人士通过合法途径继承农村房屋时，依据"房地一体"原则，在房屋存续期间可以办理相应的宅基地确权手续。

此外，其他可能的确权情形还包括：

1. 历史遗留问题处理

2. 特殊政策照顾

3. 集体组织特别决议等

需要注意的是，这些特殊情形的具体适用条件和办理程序可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地自然资源部门获取最新政策解读。

关于非农户口子女继承农村土地权益的问题，需要从法律层面进行详细说明。根据我国现行土地管理制度，农村土地归集体所有，农户仅享有承包经营权。这种特殊性质决定了继承问题的复杂性。

具体而言，非农户籍子女在继承方面主要面临以下限制：

1. 土地承包经营权原则上不能由非集体成员继承

2. 宅基地使用权也受到户籍身份的限制

但存在以下例外情形：

1. 通过合法遗嘱可以继承地面附属建筑物

2. 在承包期内，非农子女可继续经营至承包期满

3. 部分地方性法规可能提供特殊政策空间

需要特别说明的是，即便通过遗嘱继承地面建筑物，也不意味着自动获得土地使用权。继承人需与村集体协商后续使用事宜，且不得擅自改变土地用途。建议有此类需求的家庭咨询专业法律人士，根据具体情况制定继承方案。