工程造价咨询费存在明显的地域差异。以三四线城市为例，通常按照项目总造价的2‰-3‰收取服务费；而像杭州这样的新一线城市，由于行业竞争激烈，费率反而可能更低。当前市场行情显示，随着行业市场化程度不断提高，这类服务的收费标准普遍维持在工程总价的1‰至3‰区间。

在初步估算建筑成本时，我们可以从两个主要方面进行考量：

首先是建筑材料支出，按照当前市场行情，每平方米的材料采购费用约为360元。需要注意的是，这个价格会因所选材料的品牌、质量等级以及市场供需关系而产生一定波动。

其次是施工人工成本，目前行业内的平均报价在每平方米230元左右。这项费用的浮动空间较大，主要取决于施工团队的专业水平、项目所在地的劳动力市场价格等因素。

若仅计算主体结构建设（不含室内装修及地下空间工程），建议采用综合单价法进行估算。将上述两项费用相加后，可以得出每平方米的初步造价参考值。当然，这只是一个基础估算，实际工程中还需考虑设计变更、材料价格波动等不确定因素。