房屋的保暖改造确实是个需要系统规划的工作。建议优先考虑外墙保温处理，如果条件允许，屋顶保温层也应当同步施工（室内保温方案亦可作为备选）。门窗的密封性能尤为关键，建议更换为优质的三层中空玻璃塑钢窗。对于大面积玻璃区域如阳台等，可考虑增设保温隔断装置，并搭配厚实的窗帘使用。需要特别注意的是，这些改造工程最好在房屋装修阶段同步完成，否则后期单独施工不仅成本更高，还会带来诸多不便。

地暖系统供暖效果不佳的常见原因之一是长期未进行清洁维护。随着使用时间的累积，供暖管道内部会逐渐沉积水垢、铁锈等杂质，这些堆积物会阻碍热水的正常循环流动，从而降低散热效率。针对这种情况，建议每隔3-5年对地暖系统进行一次专业清洗，特别是在每个供暖季开始前，更应做好管道清理工作。这项专业性较强的维护工作，最好委托具备资质的地暖清洁服务公司来完成。

另一个影响地暖供暖效果的重要因素是过滤器堵塞问题。具体表现为...

在集中供暖系统中，当上下楼层住户选择不开启暖气时，确实会对中间住户的供暖效果产生明显影响。采用分户计量方式时，若仅有一户开启供暖，实际上该户的热量会通过建筑结构向上下楼层散失，相当于承担了额外的热损耗。这种状况显然存在不合理之处。为此，我们正在考虑改进供热收费模式，在现有按面积分摊基础费用的基础上，引入补偿机制，对因相邻住户不供暖而增加的热量损失给予适当补偿。

在集中供暖系统中，上下楼层若未开通供暖服务，确实会影响中间住户的室内温度。这是因为热量会通过建筑结构中的墙体与楼板自然传导，导致供热住户的热量无形中向未供暖的相邻空间流失。这种现象造成了供热用户实际上在为多个单元承担热费的不合理状况。

为解决这一公平性问题，未来的供暖计量方式可能会采用复合计算模式：一方面根据住户实际用热量计费，另一方面则按照房屋面积分摊基础供热成本。从整个供暖网络的运行来看，部分住户享受"免费供暖"的现象，实际上是由其他用户承担了额外的供热成本。