这套两层框架结构的房子总面积150平米，单层面积约70平米。不过要注意的是，由于层高增加，会涉及到超高施工降效的问题，这可能会推高你的建设成本。按照当前建筑市场的人工、材料和机械行情，框架结构的造价大约在每平米2300元。这样算下来，150平米的总造价就是34.5万元。当然，考虑到你是自建房，可以省去一些不必要的费用支出，实际成本大概能控制在20-25万元这个区间。

在目前的市场行情下，框架结构的建筑成本约为每平米2300元。以150平米的建筑面积计算，总造价约为34.5万元。不过，如果选择自建方式，可以省去部分中间环节的费用。根据我们的经验估算，实际支出可控制在20-25万元区间。特别需要说明的是，在岳阳县这样的地区，由于当地劳动力成本相对较低，加上材料运输等费用较为经济，这个预算范围是相对合理的。建议您在具体实施前，可以咨询当地几家施工队获取更精准的报价。