本合同应明确约定以下关键条款以确保法律效力：

一、合同生效条款

1. 生效时间：自双方签字盖章之日起生效

2. 生效条件：需满足（具体条件）

3. 合同期限：自__年__月__日至__年__月__日

二、合同终止条款

1. 终止条件：列明可能导致合同终止的情形

2. 解除程序：约定解除合同的具体流程

3. 违约责任：明确违约情形及相应责任

三、二手房买卖特别条款

1. 交易主体信息

- 卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话

- 买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话

2. 标的物详情

- 房屋坐落：具体到省市区县街道门牌号

- 房屋性质：商品房/经济适用房等

- 建筑面积：以产权证记载为准

- 房屋现状：包括装修程度、附属设施等

3. 产权状况

- 产权证号：

- 共有情况：

- 抵押情况：

- 租赁情况：

4. 交易价格及支付方式

- 总价款：人民币（大写）

- 付款方式：分期/一次性

- 付款时间节点

5. 权利义务

- 卖方保证房屋无产权纠纷

- 买方按时支付购房款

- 过户时间及责任划分

6. 违约责任

- 违约金计算标准

- 赔偿范围

- 争议解决方式

注：以上条款需根据实际情况补充完善，建议在专业法律人士指导下签订合同。