在与装修公司合作时，建议要求对方提供详细的材料样品以供甄选。关于施工周期，双方需充分沟通并明确约定完工日期，若业主有提前入住需求，务必在合同条款中予以特别说明。为确保工程质量，建议在合同中约定分阶段验收机制，包括但不限于材料进场验收、隐蔽工程验收及最终竣工验收等重要节点。特别提醒：签订装修合同时，请务必逐条审阅合同条款，切实维护自身合法权益。

签订装修设计合同时，这些细节您都了解吗？

1. 设计费计算方式要明确

目前市场上主流的设计费计算方式有三种：

- 按建筑面积计算

- 按使用面积计算

- 按套内建筑面积计算

建议重点关注：

（1）大多数正规装修公司更倾向于采用使用面积或套内建筑面积计算方式

（2）对于公摊面积较大的户型，后两种计算方式能为业主节省不少费用

（3）务必在签约前与设计师确认具体采用哪种计算标准

特别提醒：

在签订设计合同前，建议要求装修公司出具详细的设计费计算说明，并核对房屋实测面积数据，避免后期产生不必要的纠纷。

签订装修合同时需注意以下要点：

一、选择正规装修机构

1. 资质审核：确认装修公司具备合法经营资质，包括营业执照、施工资质等证明文件

2. 实地考察：建议走访装修公司正在施工的工地，重点观察施工规范、现场管理及工人专业素质

二、设计方案与预算确认

1. 图纸审核：要求装修公司提供完整的设计图纸，包括平面图、效果图等，确保设计方案符合预期

2. 预算明细：仔细核对预算清单，确认材料品牌、规格、单价及施工工艺等细节

三、合同条款注意事项

1. 明确工期：合同中需注明开工日期、完工期限及延期赔偿条款

2. 付款方式：建议采用分期付款，按工程进度支付款项

3. 质量保证：约定保修期限及售后服务内容

4. 变更条款：明确设计变更或增项的处理流程及费用计算方式

四、其他注意事项

1. 材料验收：约定主要材料的进场验收程序

2. 环保标准：明确装修后的室内空气质量要求

3. 纠纷处理：约定争议解决方式

建议在签约前多方比较，选择信誉良好的装修公司，并保留好所有合同文件及付款凭证。

装修合同签订流程与关键要点解析

一、合同主体确认环节

1. 企业资质核验

- 要求装修公司提供加盖公章的营业执照复印件

- 比对签约文件与营业执照上的企业全称，特别注意：

* 禁用简称或缩写

* 核对统一社会信用代码

* 确认经营范围内含装修资质

2. 代理情形处理

当存在第三方代理时，必须：

- 签订三方协议（业主-装修公司-代理方）

- 明确约定各方法律责任

- 要求代理方出示授权委托书原件

二、权责条款制定规范

1. 义务条款细化

- 施工方需具体承诺：

* 材料质量标准（品牌/型号/环保等级）

* 工艺验收标准（参照行业规范）

* 工期延误赔偿方案（日违约金比例）

2. 业主权利保障

- 明确约定：

* 工程变更审批流程

* 质量异议处理时限

* 保修期及范围（建议主体工程至少5年）

注：建议采用建设部发布的《家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本为基础进行补充约定，所有手写补充条款需双方签字确认。