装修预算规划指南：

对于140平米的住宅装修，5-6万元的预算可以满足基础硬装和常规配套需求。在门类选择上，建议考虑800元价位的套装门，这个价位既能确保产品质量，又能有效控制装修成本。

装修方式建议：

1. 推荐采用半包模式，将基础工程交由装修公司负责

2. 主材采购自主把控，便于灵活调整预算分配

3. 施工过程中可实时监控进度，及时优化支出方案

通过合理的预算分配和施工管理，完全可以在控制成本的前提下完成基础装修。建议业主在装修前做好详细规划，优先确保隐蔽工程和主要功能区的施工质量。

5、墙面涂装工程（预算约6750元）

这项工程主要包括墙面基层处理及乳胶漆涂刷工作。以140平方米的住宅为例，实际涂刷面积约为150平方米。建议选用中档乳胶漆产品（15L装，单价400-600元/桶）。综合计算人工费与材料成本，每平方米施工费用约为45元。

具体施工流程包含：

1. 墙面基层处理（涂刷墙固剂）

2. 抗裂处理工艺

3. 金属构件防锈处理

4. 腻子批刮找平

5. 乳胶漆涂刷（通常为两遍）

根据上述价格明细，可以初步估算140平方米旧房翻新的整体装修预算。

装修预算参考：

1. 基础简装方案

适用于140平米住宅的简约风格装修，工程预算约为每平方米120-150元（不含主材）。按此标准计算，总费用约1.68-2.1万元。需注意：

- 此报价为基础施工费用

- 实际支出会因设计方案、材料选择等因素浮动

- 建议预留10-15%的预算弹性空间

2. 精装修方案

若选择中等精装修标准，预估单价为200-300元/平方米。基于140平米的面积计算：

- 最低预算：2.8万元（200元/㎡）

- 常规预算：3.5万元（250元/㎡）

- 较高预算：4.2万元（300元/㎡）

注：以上报价均指基础工程费用，主材选购需另行预算。建议业主根据实际需求与装修公司详细沟通，制定个性化方案。装修过程中可能产生设计变更或增项，建议在合同中明确约定费用调整机制。