根据相关法律规定，抵押房产的承租人无权续租该房产。承租人在签订租赁协议前，必须以书面形式告知贷款银行。贷款银行应在收到通知后五个工作日内予以回复，逾期未答复即视为不同意续租。若承租人未履行告知义务或租赁期限超过一年，贷款银行有权主张租赁协议无效。在此情况下，承租人必须按照贷款银行的要求立即搬离租赁房屋。

首套房承诺书撰写指南：

一、承诺人基本信息

1. 个人身份资料：需完整填写承诺人姓名、有效身份证件号码及常用联系方式

2. 居住地址：当前实际居住地详细地址

二、承诺事项说明

1. 房产性质确认：明确声明所购房产为首套住房

2. 法律遵守条款：承诺严格遵守国家及地方相关住房政策法规

三、房产详细信息

1. 物业地址：房屋具体坐落位置（精确到门牌号）

2. 房屋参数：建筑面积、户型结构等基本信息

3. 交易记录：购房合同签订日期及备案编号

四、贷款相关信息

1. 金融机构：贷款发放银行全称

2. 融资明细：贷款总额、还款年限、利率等关键条款

3. 还款保证：承诺按期足额偿还贷款本息

五、承诺人责任义务

1. 配合义务：承诺积极配合相关部门核查工作

2. 信息真实：保证所提供资料真实有效

3. 违约条款：明确违反承诺应承担的法律责任

（承诺人签字处）

日期：年月日

注：本承诺书需附相关证明材料复印件，并加盖骑缝章确认。