关于农村宅基地确权政策，按照不同时期采取差异化处理方式：1982年之前建造的房屋，以实际建筑面积为准进行确权登记；1982年至1987年间超出标准的建筑，依据当时政府处理结果予以确权；1987年后未经审批的超面积建筑原则上不予确权，特殊情况下需依法补办相关手续；对于通过转让或赠与获得的超面积宅基地，需严格依照历史政策规定办理。2020年5月，国家有关部门发布通知，进一步规范宅基地确权工作，具体面积标准由各省市自治区根据实际情况制定，如北京市就结合城乡规划制定了相应的实施细则。

根据相关政策规定，房屋确权登记将按照审批面积执行，超出审批范围的部分将在登记簿和产权证书的备注栏中予以标注。由此可见，1992年购置的房产可以办理确权登记手续，但不得进行重建。目前多地出台明确规定，房屋翻建需重新办理用地审批手续。由于非集体经济组织成员不具备宅基地申请资格，无法获得宅基地使用权，因此这类房屋不得进行重建。

针对宅基地面积超标的情况，各地通常有以下几种处理方案：

1. 面积核减处理

对于超出法定标准的部分，土地使用者可能需要将多余面积退还给村集体或当地政府部门。

2. 有偿使用制度

部分地区实行有偿使用政策，超标部分需按年度缴纳土地使用费，具体收费标准由地方政府制定。

3. 补偿受限条款

在征地拆迁等特殊情况下，超标部分可能被认定为违法用地，无法享受与其他合法面积同等的补偿待遇。

4. 地方性特殊政策

各地方政府可能出台差异化政策，以包头市为例，当地针对宅基地管理制定了具有地方特色的实施细则。

（注：具体执行标准需以当地最新政策文件为准）