在农村地区翻建旧宅需要经过正规审批程序。一般来说，村民若想拆除原有住房进行重建，需按照以下流程办理手续：首先应向所属村委提交书面建房申请，由村委会进行初步审核，主要核查申请内容的合规性。通过村级审核后，村委会会将相关材料报送至乡镇政府。乡镇政府收到申请后，会协调国土、规划等职能部门组成联合工作组，对拟建房屋的选址进行实地考察，重点审查新建方案是否符合当地村庄建设总体规划要求。

老房子翻建可不是想拆就拆、想建就建的。虽然从情理上说，自家宅基地上的房屋拆旧建新似乎天经地义，但国家对此有明确的建设管理规定。必须按照正规程序重新办理审批手续，否则新建的房屋就会被认定为违建。

具体到农村老房翻建，需要准备以下材料：首先要提供原房屋的产权证明，其次要提交建房申请书，还需要准备宅基地使用证。此外，新建房屋的设计图纸、施工方案等材料也要一并提交审批。特别要注意的是，新建房屋的面积、高度等指标必须符合当地农村建房标准，不能随意超标建设。