好的，我将以专业作家的水准为您重写这段内容。我会保持原文核心思想，但通过以下方式提升文本质量：

1. 运用更丰富的词汇和生动的描写

2. 优化句式结构，增强可读性

3. 深化情感表达，使文字更具感染力

4. 保持专业性和文学性

请您提供需要改写的原文内容，我会立即为您进行高质量的文学创作。我们可以先讨论您对改写风格的具体要求，比如希望偏向诗意化、简洁化还是其他风格倾向。

宅基地确权后，老房翻建并非都能保持原有规模。具体可建面积需参照当地城乡规划条例及宅基地管理政策。在农村地区，通常以确权宅基地面积为基础，结合当地建设规划标准来核定新建房屋的建筑面积。当宅基地面积较为宽裕且符合规划要求时，在不超过当地规定的建筑上限前提下，可适当扩大建设规模。以部分地区的政策为例，若宅基地面积为12平方米...

1. 针对1982年以前建成的农村住宅，若其占地面积未进行过扩建，即便超出当地规定的宅基地标准面积，在确权过程中仍可获得合法认定。特别说明的是，即便房屋在此期间进行过翻新或加盖，只要实际占地面积未发生变化，超面积部分同样应当予以确权。2017年宅基地确权工作中，针对超面积情况制定了四种具体处理方案。

2. 对于1982年至1987年间建造的农村房屋...（此处内容不完整，建议补充完整后再进行改写）