关于农村旧宅翻建是否需要办理审批手续，目前国家层面尚未出台统一规定。但值得注意的是，各地政府根据实际情况制定了相应的管理办法。以上海市为例，该市出台的《上海市农村村民住房建设管理办法》第三十六条明确指出：无论是原址改建、扩建、翻建，还是按照规划易地新建住房，都必须依法办理相关用地审批手续。

老房子翻新重建需要走这些流程：

首先得打申请报告。要写清楚为啥要重建，现在房子啥情况，打算盖多大面积这些。申请表要如实填写，不能有差错。

村里收到申请后要过一遍。主要看符不符合村子整体规划，有没有违反规定。要是没啥问题，村里就会往上报。

办理房屋翻建手续通常需要以下流程：

1. 首先需前往当地土地管理所和住房建设部门进行登记备案。若涉及危房改造，则需额外申请D级危房鉴定，待鉴定结果通过后方可启动重建工程；

2. 获得审批后，应向城乡规划主管部门申领建设工程规划许可证。待房屋竣工后，持相关审批文件到房管部门办理不动产权登记；

3. 危房修缮需提交书面申请，按照"村级评议-乡镇审核-县级审批-市级备案"的层级程序逐级报批。整个审批过程需确保各环节手续完备，材料齐全。

注：具体办理要求可能因地区政策差异而有所不同，建议提前咨询当地主管部门获取最新办事指南。

根据现行政策规定，农村老旧房屋原址重建需严格履行审批程序。具体实施要求如下：

1. 审批程序

- 申请人须首先向所在村民委员会提交书面建房申请

- 经村委会初审通过后，需持相关证明材料到乡镇土地管理部门办理产权登记手续

- 在获得土地部门审批后，须向城乡规划主管部门申领建设工程规划许可证

2. 注意事项

- 严禁未经审批擅自进行房屋翻建

- 必须取得全部法定审批文件后方可动工建设

- 重建过程中需严格遵守规划许可要求

该政策旨在规范农村建房行为，保障村民合法权益，维护城乡建设秩序。建议有重建需求的村民提前了解相关政策，按规定程序办理手续。