回顾上世纪八十年代房产局公租房拆迁政策，我们可以清晰地看到：虽然承租人能够获得相应的拆迁补偿款，但需要特别注意的是，这些补偿并不涉及房屋本身的产权价值。

在安置方案中，政府及相关单位会为符合条件的居民提供新的保障性住房资源。这些安置房源通常包括公租房和经济适用房，选址时会充分考虑居民的实际生活需求，确保周边配套设施完善。

申请实物安置的居民需要满足特定条件：首先必须符合当地公租房申请标准，其次需在拆迁前保持良好的租金缴纳记录。值得注意的是，接受安置的居民可能需要根据最新住房保障政策，重新签订租赁合同并履行相关手续。

公租房拆迁时可以获得相应的经济补偿。根据现行政策规定，补偿标准一般按照房屋产权面积1:1的比例执行，具体补偿方式包括货币补偿和产权置换两种形式。补偿项目主要包含以下几个方面：

1. 房屋价值补偿：评估机构会根据被拆迁房屋的建筑结构、使用年限等因素，按照每平方米的市场价格进行核算，部分地区还会额外计算区位补偿费用。

2. 搬迁安置补偿：这部分费用用于弥补承租人因拆迁产生的搬迁费用和过渡期间的安置支出。

当公租房面临拆迁时，作为承租人依法享有获得相应补偿的权利。根据现行法规，补偿项目主要包括以下几个方面：

首先，针对居住权益的补偿。承租人因拆迁导致的搬迁费用及临时安置需求，有权获得合理的经济补偿。这既包括实际发生的搬迁支出，也涵盖过渡期间的安置费用。

其次，对于经营性用途的特殊补偿。若承租人将公租房用于合法经营活动，因拆迁造成的营业中断损失，同样可以主张相应的经济补偿。

需要说明的是，这些补偿权益的法律依据主要来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。在实际操作中，补偿标准会根据地方具体政策有所差异，建议承租人及时了解当地最新规定。

在特定情形下，承租人可适当增加补偿份额。例如，对于年迈体弱、无稳定收入来源者，若均分补偿款难以维持基本生活需求；承租时曾支付较高额外费用；或实际承担未成年人监护责任的承租人，均可酌情提高补偿比例。此外，拥有多处公租房承租权的当事人，有权就每处被征收房产分别主张补偿权益。

关于征收补偿的争议解决：当政府基于公共利益需要实施征收时，相关补偿事宜可通过以下途径处理：首先由征收部门与承租人协商确定补偿方案；若协商未果，可申请行政调解；对调解结果不服的，可依法提起行政复议或行政诉讼。征收过程中，政府应当遵循法定程序，保障承租人的知情权、参与权和救济权。