从法律层面来看，私自封闭露台确实属于违建行为。但实际操作中，部分小区的物业公司会采取相对灵活的处理方式，通常以业主缴纳一定费用为前提。值得注意的是，这类加建行为涉及多个监管部门，因为小区原始规划图纸和竣工验收备案中均未包含此类改建内容。许多业主存在认知误区，误将公共区域的露台视为私有空间，这种观念需要纠正。

法律视角解读：现行法规明确将露台封闭改造界定为违法建设行为。根据建筑规划要求，露台作为公共开放空间，其用途不得擅自变更。若经查实存在违规封闭情况，主管部门有权责令限期整改，必要时可依法实施强制拆除。相关法律条款：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条明确规定，针对违法建筑物、构筑物及相关设施，行政机关须履行公告程序并设定整改期限后方可采取强制措施。

擅自封闭阳台可能构成违建行为，这主要取决于当地政策规定。特殊情形下，某些地区允许在不办理审批手续的情况下进行阳台封闭。在此类情况下，只要获得物业公司许可且未遭到相邻业主投诉，通常不会被认定为违建。因此，判断阳台封闭是否属于违建，需综合考虑物业管理制度、邻里关系以及行政审批等因素。建议业主在实施封闭工程前，务必先向物业管理部门咨询相关规定，并取得必要许可。

关于住宅区建筑改造的相关规定，通常需要特别注意以下几点：

1. 建筑结构规范要求：

- 任何涉及房屋主体结构的改造工程都必须事先获得相关主管部门的审批许可

- 擅自改变建筑外立面或增加建筑面积的行为可能被认定为违法建设

2. 施工材料标准：

- 必须使用符合国家建筑规范的防火、环保材料

- 严禁使用易燃易爆或存在安全隐患的建筑材料

3. 小区管理细则：

- 多数住宅小区物业管理条例都明确禁止私自封闭阳台或露台

- 如需改造必须向物业管理部门提交申请，获得批准后方可施工

4. 常见违规情形：

- 未经审批擅自搭建封闭空间

- 施工过程中破坏建筑防水层或承重结构

- 使用劣质建材影响建筑安全

建议在进行任何改造前，务必先咨询当地住建部门和物业管理处，了解具体规定后再做决定。

关于露台封闭的合法性，需要特别注意以下关键事项：

1. 面积限制原则

封闭后的露台面积必须严格控制在原有阳台的建筑面积范围内，不得超出原始边界线。这是判断是否属于违章建筑的首要标准。

2. 社区规范要求

在施工前必须详细了解并严格遵守所在小区的管理细则。大多数住宅区对封闭阳台有以下具体要求：

- 外观设计需与建筑整体风格协调

- 材料选用需符合小区统一标准

- 色彩搭配应与建筑外立面保持一致

3. 审批流程

建议在施工前向物业管理部门提交书面申请，获得批准后方可动工，以避免后续纠纷。

4. 安全考量

封闭工程必须确保建筑结构安全，不得影响房屋承重或破坏防水层。

5. 邻里关系

施工前应与相邻住户充分沟通，避免因施工影响他人权益而引发矛盾。

注：具体执行标准可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地住建部门获取权威信息。