拆迁补偿按户口还是人头
拆迁补偿标准主要依据户籍人口计算,具体实施细则如下:
1. 集体土地房屋拆迁补偿
针对集体土地上的房屋征收,补偿对象限定为本村集体经济组织成员。补偿金额与户籍直接挂钩,土地本身不作价赔偿(因土地所有权归集体所有),仅对地面建筑物进行评估后,向房屋所有权人支付相应补偿款。
2. 宅基地分配政策
根据《土地管理法》相关规定,具有本村户籍的村民享有申请宅基地的资格。在拆迁补偿过程中,符合户籍条件的村民可按规定获得宅基地分配权益。
注:具体补偿方案需结合当地政策执行,不同地区可能存在实施细则上的差异。
在上海,房屋拆迁补偿主要依据房产面积而非户籍或人口数量进行核算。具体补偿方案分为以下两种形式:
一、产权置换补偿标准
1. 置换面积与原建筑面积相等部分:按房屋重置价格结算结构差价
2. 置换面积超出原建筑面积部分:按商品房市场价格结算
3. 置换面积不足原建筑面积部分:按房屋重置价格结合折旧程度结算
二、货币补偿方式
(此处内容不完整,建议补充完整货币补偿的具体标准)