装修报价通常以实际使用面积作为计算基准。让我们具体分析一下：

1. 面积概念差异

房屋的建筑面积包含了外墙厚度、公共区域等共享空间，而实际面积专指业主可独立使用的室内净面积。

2. 计价方式说明

在装修过程中，主要费用项目如：

- 墙面处理（涂料、壁纸等）

- 地面铺装（地板、瓷砖等）

- 水电改造工程

这些项目都是按照实际施工面积来核算费用的。

装修面积的计算方式主要有以下几种：

1. 建筑面积计价法：

以房产证上登记的建筑面积为依据进行计算。这种方法操作简便，但存在一定局限性。特别是对于水电改造等项目，由于实际使用面积与建筑面积可能存在较大差异，计算结果可能不够精准。

2. 套内面积计价法：

以实际使用面积（即套内面积）为计算基准，不包括墙体等公共部分。这种方法特别适用于墙面、地面、天花板等装修项目的计价，计算结果更为精确合理。

3. 实测面积计价法：

由装修公司专业人员进行实地测量后确定面积。这种方法能够根据房屋实际情况进行个性化计算，但需要确保测量过程的规范性和准确性。

在装修报价方式上，不同公司会采取不同的计算标准：

1. 建筑面积计价法：

部分装修公司倾向于采用建筑面积作为计价基础，这在整体装修报价中尤为常见。这种计算方式涵盖了套内使用面积和公共分摊面积两个部分。从单价来看可能显得较为优惠，但由于将公摊面积纳入计算范围，最终总价往往会相应提高。

2. 套内面积计价法：

另一些装修公司则选择以实际使用面积作为计价依据，即扣除公摊后的纯套内面积。这种方式虽然单价可能相对较高，但因为剔除了公摊部分，总价计算更为精准透明，能更真实反映业主实际装修面积的费用。