在房屋装修过程中，装修公司通常会根据房屋面积来计算整体费用。目前市场上主要有两种面积计算方式：一种是建筑面积，另一种是套内面积。

很多业主在装修前都会特别关注这个问题，因为只有明确知道按哪种面积计算，才能准确预估装修总成本。这样不仅能做好预算规划，还能避免装修过程中因资金不足而被迫停工的情况发生。

建筑面积是指包含公摊面积在内的整体房屋面积，而套内面积则是业主实际可以使用的居住空间面积。这两种计算方式会直接影响最终的装修报价，因此建议业主在签订装修合同前，务必与装修公司确认清楚具体的面积计算标准。

装修承包方式主要分为两种模式：

第一种是按面积包干制。业主与装修公司协商确定装修标准后，双方根据房屋面积计算总价。这里需要注意，有的公司按建筑面积计算，有的则采用套内面积，虽然计算方式不同，但最终报价差异不大。毕竟羊毛出在羊身上，装修公司都会把成本核算进去。

第二种是清单报价制。装修公司根据设计方案出具详细的材料清单和人工费用，这种模式又分为全包和半包两种形式。全包是指从设计到材料采购、施工全部由装修公司负责；半包则是业主自行采购主材，装修公司负责辅材和施工。

1. 按实际使用面积计算：这种方法只计算房间内可供使用的有效空间面积，不包含墙体厚度、地面装饰层及门窗洞口等非使用区域。具体操作时需要先测量各功能区域的净尺寸，再将长宽相乘得出单块面积。比如一个长宽均为3米的方形房间，其实际使用面积就是3×3=9平方米。

2. 按建筑面积计算：这里的净建筑面积指的是扣除结构墙体厚度后的室内净面积，但通常仍包含部分公共分摊面积。与使用面积的主要区别在于是否完全剔除所有非使用空间。

在签订装修合同时，面积计算方式通常有以下几种常见做法：

1. 建筑面积计算法

这是最普遍采用的方式，以房产证上登记的建筑面积为准。该面积包含套内使用面积和公共分摊面积两部分。其优势在于计算简便，数据来源权威，业主容易理解和接受。由于采用统一标准，能有效减少争议。

2. 实测装修面积计算法

部分公司会安排专业人员上门实地测量，仅计算实际需要装修的区域面积。这种方式看似精确，但需要注意测量标准是否统一，避免后期产生面积争议。

3. 套内面积计算法

有些合同会约定仅按套内使用面积计算，不包括公摊部分。这种方式对业主较为有利，但需注意公摊区域的装修费用如何计算。

每种方式各有利弊，建议在签约前与装修公司充分沟通，明确约定计算标准，并将具体计算方法写入合同条款，以保障双方权益。