关于老旧房屋翻新改建的相关政策，主要涉及申请资格、办理程序以及配套扶持措施三个方面。具体而言，申请重建的房屋通常需要符合特定要求。按照现行法规，建筑使用年限达到标准（例如20年以上），存在结构安全隐患或严重影响居住品质的住宅，通常具备申请重建的资格。同时，《土地管理法》明确规定，农村居民每户仅能申请一处宅基地，且宅基地使用面积不得超过当地规定的上限标准。

农村房屋改造政策包含多项具体规定，主要包括申请条件、建设要求和惠民措施等方面。

申请条件方面：

1. 申请人必须是本村集体经济组织成员

2. 严格执行"一户一宅"制度

3. 城镇户籍子女继承的祖屋仅允许进行修缮加固，禁止拆除重建

4. 持有有效宅基地使用权证明的优先

5. 房屋被鉴定为C/D级危房或建成超过30年的可优先审批

6. 位于传统村落的房屋需通过文旅部门的风貌审核

惠民支持方面：

在脱贫地区，符合条件的家庭最高可获得3.8万元的补助资金。

2025年农村旧房改造补贴政策最新解读：

一、整体补贴政策

1. 翻建补贴最高额度为5万元，目前已在浙江、江苏两省率先开展试点工作。

二、分类补贴细则

1. 危房改造补贴：

- 低保家庭最高可获5.5万元补助

- 普通家庭最高可获3万元补助

2. 节能环保改造补贴：

- 太阳能设备安装补贴2000元

- 外墙保温工程补贴标准为80元/平方米（北京、上海已率先实施）

3. 适老化改造补贴：

包含无障碍设施改造项目，如安全扶手安装、防滑地砖铺设等适老化改造内容

2025年中央一号文件对农村住房安全保障作出新部署，重点聚焦三类民生工程：一是延续农村危房改造项目，二是推进农房抗震性能提升，三是保障受灾群众住房重建。政策主要惠及农村低收入群体，包括脱贫不稳定户、边缘易致贫户、农村低保家庭等特殊困难群众。

在补助标准方面实行差异化政策，以山东省日照市为例：对于选择修缮加固方式的危改户，每户补助金额不低于1.2万元；采取拆除重建或异地新建的农户，补助标准提升至每户2.5万元起。针对农房抗震改造工程，具体补助标准由各地根据实际情况制定实施方案。