根据我国现行法律规定，宅基地及地上房屋的使用权可以在法定继承人范围内进行继承。对于农村户籍转为城镇户籍的居民，其原有农村宅基地及房屋使用权通常不会自动转化为城镇住房产权。但农民有权选择通过有偿退出机制放弃宅基地使用权，从而获得相应的经济补偿。这一政策既有助于盘活农村土地资源，又能为进城农民提供必要的经济保障。需要特别说明的是，即便农民已经转为城镇户口...

根据现行法规，城镇户籍的继承人有权继承农村房产，但需遵循特定规范。这类不动产继承涉及产权变更，需履行完整的法律流程。具体而言，继承人须依次办理以下事项：首先注销原产权人的户籍登记，其次取得具有法律效力的死亡证明文件，随后完成继承权公证手续，最后向不动产登记部门申请产权过户登记。这一系列法定程序旨在保障继承行为的合法性，同时确保不动产权利转移的合规性。

关于农村房产继承的法律规定，主要体现在以下几个方面：

1. 合法继承权保障

根据现行继承法规，农村房屋作为被继承人的合法财产，其继承权受到法律保护。继承人无论户籍性质如何，均享有平等的继承权利。

2. 户籍不影响继承权

特别值得注意的是，继承人的户籍性质（农业或非农业）不会影响其继承农村房产的合法权利。即使继承人已转为城镇户口，仍可依法继承农村房屋产权。

3. 继承后的处置权

继承人获得农村房屋所有权后，可以依法行使处置权。但需要说明的是，城镇户籍的继承人在处置农村房产时，需遵守相关土地管理法规，在转让、改建等方面可能存在一定限制。

这些规定体现了法律对公民财产权的平等保护，同时也兼顾了农村土地管理的特殊性。

农村宅基地确权与城镇子女继承问题解析

根据现行政策规定，城镇户籍子女在父母去世后可以继承农村房屋，并办理宅基地确权手续。但需注意以下三种特殊情况将导致继承权丧失：

1. 户籍变更情形：若子女户籍已从原村集体迁出，不再具备村集体成员资格；

2. 房屋状况异常：当继承房屋存在年久失修、长期闲置或已坍塌等情形；

3. 居住条件独立：子女已拥有独立住房且长期与父母分居的情况。

关于宅基地确权问题：

城镇户籍子女通过继承取得的农村房屋，其占用的宅基地使用权可依法办理确权登记。但需明确的是，宅基地使用权确权并非将农村宅基地转为城市性质，而是确认继承人对该宅基地的合法使用权。确权后的宅基地仍保持集体土地性质，继承人仅享有使用权，不得擅自改变土地用途。