根据现行法规，非农业户籍居民不得对农村住宅进行翻新改造。相关法律条款明确规定，只有在特定情况下才能对房屋进行征收或改造，具体包括：涉及国家安全和对外交往的重大需求、重要基础设施建设、公共事业发展、保障性住房建设、旧城改造项目，以及其他法律法规认定的符合公共利益的建设项目。

农村宅基地翻建需满足特定要求并获审批。根据现行法规，农村宅基地使用权仅限本村集体经济组织成员享有。若村民已转为城镇户口或迁往其他村庄，通常不再具备翻建或扩建资格。对于法定继承人而言，其使用权仅限于房屋存续期间，一旦房屋成为危房或倒塌，村集体有权收回该宅基地。

具体审批流程包括：首先向村委会提交申请，经乡镇政府审核后报县级主管部门审批。获批后还需办理规划许可和建设手续。翻建时需注意：建筑层数一般不超过三层，建筑面积需符合当地标准，且不得擅自改变土地用途。建议有翻建需求的村民提前咨询当地自然资源和规划部门，了解最新政策要求。

农村房屋改建必须严格依照法定程序进行，包括规范拆除、依法重建等环节。严禁私自扩大建筑面积、变更房屋性质或用途，改建完成后必须通过主管部门验收并办理产权登记手续。现行农村建房政策还明确要求落实"一户一宅"制度，确保建房手续完备，禁止违规转让或变更宅基地使用权。广大农民朋友应当主动配合政策实施，在遵守规章制度的前提下开展建房活动，这样既能维护自身合法权益，又能为乡村振兴贡献力量。