在农村自建房的买卖交易中，通常不允许向非本村居民出售。这是因为农村宅基地的使用权归村集体所有，只有本村集体经济组织成员才有资格使用。也就是说，只有同属一个村集体的村民之间签订的购房合同才具有法律效力，其他情况下的交易都可能因违反法律规定而被认定为无效。

根据我国现行土地管理法规，农村宅基地使用权流转存在特定限制。具体而言，本集体经济组织成员之间可以依法进行宅基地房屋买卖交易，但向非本集体成员转让则属于无效法律行为。这主要源于宅基地使用权的特殊性质——它是农村居民基于其集体经济组织成员身份而享有的福利性权益。

相关法律要点如下：

1. 一户一宅原则：农村居民家庭仅能申请一处宅基地

2. 身份关联性：宅基地使用权与集体经济组织成员资格紧密绑定

3. 社会保障属性：宅基地制度具有明显的福利保障功能

法律依据主要为《中华人民共和国土地管理法》相关规定，该法明确规定了农村宅基地的管理制度，旨在保障农民基本居住权益，维护农村土地管理秩序。

关于农村房屋买卖与拆迁补偿归属问题，现作如下说明：

1. 房屋转让给非本村集体成员的情况

农村宅基地及房屋仅限在本集体经济组织内部流转。若将房屋出售给外村人员，此类交易属于无效合同。在此情况下，若遇拆迁，相关补偿款项仍归原房主所有。

2. 房屋转让给本村集体成员的情况

当房屋转让给符合购买条件的本村村民时，原房主即丧失对房屋的所有权。因此，后续如遇拆迁，补偿款项应归属新产权人，与原房主无关。

3. 特殊情况的处理原则

对于违反规定将房屋出售给非本村集体成员的交易，不仅买卖关系无效，在拆迁补偿问题上，原则上仍应保护原房主的合法权益。

注：以上内容仅供参考，具体执行需以当地最新政策规定为准。建议在房屋交易前咨询专业法律人士，以确保自身权益。