买深圳小产权房的人遇到拆迁有哪些赔偿标准?

在面临小产权房拆迁时,居民通常可以获得两种主要形式的补偿方案:

第一种是经济补偿。相关部门会综合考虑房屋的建筑面积、所处地段以及当前市场行情等因素,为居民提供相应金额的现金补偿。这种补偿方式操作简便,居民可以自由支配获得的补偿款,用于购置新房或其他用途。

第二种是产权调换。在某些特定情况下,拆迁方会提供新建住宅作为置换,以弥补居民失去的小产权房。这种方式能够保障居民的居住权益,但需要注意的是,置换房产的...(此处原文未完整)

深圳小产权房在面临拆迁时,主要存在三种补偿方案:棚改项目、土地整备利益统筹机制以及2017年颁布的《深圳市房屋征收与补偿实施办法》。其中,针对存在安全隐患的棚户区改造项目,政府会主导实施拆迁工作。在补偿方式上,原村民可获得不超过480平方米的商品房安置,而非原村民则能获得150平方米以内的安置房。对于超出规定面积的部分,将按照相关标准进行货币补偿。

在深圳购置小产权房的业主面临拆迁时,通常会遇到三种不同的补偿方案:

1. 棚户区改造补偿方案:

- 本地原住民:可获得最高480平方米的商品房补偿

- 非本地居民:可获得最高150平方米的安置房补偿,超出部分将按照街道征收基准价,并结合奖励补贴以现金形式发放

2. 土地整备利益统筹补偿方案:

- 本地原住民:可获得最高480平方米的安置房置换

- 非本地居民:可获得最高150平方米的安置房补偿,超出部分同样按照基准价进行补偿

这些补偿标准体现了深圳在城市化进程中,针对不同身份居民的差异化补偿政策。

根据掌握的情况,13号线石岩片区范围内2009年6月2日前建成的农民房,其征收补偿标准约为每平方米1.5万元,符合现行政策规定。需要特别说明的是,深圳小产权房在拆迁补偿过程中,必须综合考量征收方式、房屋建造年限等关键因素。若出现每平方米仅补偿6000元的说法,可能存在以下两种情况:一是该房屋建造时间晚于2009年6月2日这一重要时间节点;二是相关信息可能存在不准确之处。