别墅的造价存在明显的地域差异。在城市地区，普通别墅的建造成本通常在每平米800-1000元之间，而农村地区的别墅造价则相对较低，约为每平米620元。造成这种价格差异的关键因素之一在于土地政策——政府出让地价的高低以及容积率指标的限制。容积率作为衡量土地利用效率的重要指标，其数值越低意味着建筑密度越小，这直接推高了别墅的市场价格。以农村小型别墅为例，其价值评估不能仅着眼于建筑面积，更需考量容积率这一核心要素。比如，容积率0.30的别墅项目，其市场价值就会显著高于容积率更高的同类产品。

别墅的装修设计费用通常在10-20万元之间，具体金额会因业主的装修风格偏好和功能需求而有所浮动。这类住宅通常为独栋建筑，配有独立院落，多为两到三层结构，占地面积较大，建筑密度相对较低。标准的别墅建筑包含地下空间在内不超过三层，多数设有室内停车位。市场上常见的类似产品包括四层独栋住宅、双拼或联排别墅，以及叠加式小高层住宅等。

联排住宅作为一种常见的集合住宅形式，在建筑造价方面具有显著优势。这种住宅类型采用多单元并列建造的方式，首先在土地使用效率上就体现出经济性。由于采用统一规划、标准化设计，施工过程中可以实现规模化作业，从而有效降低单位面积的建筑成本。从结构特点来看，联排住宅通常采用相对简单的建筑布局，减少了复杂结构带来的额外费用。这种集约化的建造模式，使得联排住宅在保证居住功能的前提下，实现了更具竞争力的价格优势。