速看!7月起农村户口可回迁,哪三类人不能继承老宅?
从法律角度而言,农民的土地权益与其户籍性质密不可分。对于已婚女性而言,若其户籍已随婚姻关系迁至夫家所在地,则需在现户籍地重新申请宅基地使用权,原籍地的宅基地使用权将自动失效。反之,若户籍仍保留在娘家,则可继续享有原宅基地的使用权。需要特别说明的是,根据我国现行法律规定,宅基地作为一种特殊的集体土地资源,其使用权并不适用继承制度。
对于已转为城镇户口的子女而言,他们可以依法继承父母遗留的宅基地上的房屋所有权,但无法继承宅基地使用权。这类子女在房屋完好期间享有居住权和修缮权,但若房屋因自然损毁或意外事故灭失,则宅基地将由村集体收回。这一规定源于我国宅基地集体所有的性质,实行"房地分离、地随房走"的管理原则。由于城镇户籍子女不属于村集体成员,因此不具备继承宅基地使用权的资格。