1、农村宅基地流转有严格限制。依据现行《土地管理法》规定，宅基地使用权属于集体经济组织成员专享权益，其所有权始终归属村集体所有。这类土地不能进行市场化交易，但允许继承，同时可在本集体经济组织内部进行合法流转。流转过程需经土地行政主管部门审批核准，并办理相关权属登记手续。

2、在我国城乡二元户籍制度背景下，随着城镇化进程加速推进，大量农业人口转为非农业户口。无论基于何种原因或动机，这种身份转换都涉及到复杂的权益变更问题。需要特别注意的是，户籍性质的改变会直接影响原宅基地使用权的存续状态，这是当前农村土地制度改革中的重点难点问题。