根据现行政策规定，非本村户籍的房产继承人仅享有房屋的居住使用权。若房屋出现倒塌损毁情况，继承人将失去翻建资格。不过，在实际操作中，您可以通过与村委会协商的方式寻求特殊处理。若获得村两委的书面许可，仍可尝试进行房屋修缮或重建。建议您提前与村干部充分沟通，了解当地具体实施细则。

根据现行法律法规，农村宅基地上的房屋所有权与户籍性质无关。宅基地使用权虽不可继承，但地上建筑物作为合法财产可依法继承。值得注意的是，城镇户籍居民在继承农村房屋时需遵守《土地管理法》的特殊规定：继承人仅能继承房屋本身，而房屋所占用的宅基地使用权则不在继承范围内。这一规定体现了我国土地管理制度中关于宅基地使用权的特殊性质。

关于农村宅基地权益，您需要了解以下重要事项：

农民依法享有宅基地资格权和使用权，这些权利作为用益物权受到法律保护。具体而言，主要包含以下三项核心权益：

第一，长期居住使用权。只要农户保持农村户籍且自愿在农村居住，即可持续享有该宅基地的居住和使用权利。这包括对房屋进行必要的翻建或改建，但需注意：所有建设行为必须依法办理审批手续，且必须符合当地规划要求和建筑标准。

关于宅基地继承问题的法律解析

根据我国现行法律规定，子女若户口不在本村，通常无法直接继承父母的宅基地使用权。现就此问题作如下说明：

一、宅基地的法律属性

宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员居住需求而分配的土地资源。其所有权归属于农村集体经济组织，农户仅享有使用权，不具备所有权。

二、继承权的法律限制

依据《土地管理法》等相关法规，宅基地使用权具有特定的人身属性，其分配以集体经济组织成员身份为前提。因此，当子女户口已迁出本村，不再具备集体经济组织成员资格时，原则上不能继承宅基地使用权。

三、特殊情况处理

1. 若子女户口仍在本村，可依法继承宅基地使用权

2. 对于宅基地上建造的房屋，继承人可依法继承房屋所有权，但需注意"房地一体"原则

四、建议解决方案

1. 及时办理房屋产权登记

2. 通过分户等方式保留集体经济组织成员资格

3. 咨询当地土地管理部门了解具体政策

注：各地政策可能存在差异，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。

根据现行农村宅基地管理政策，外村户籍的配偶在继承农村房产时确实面临诸多限制。农村宅基地属于村集体所有，其使用权仅限本集体经济组织成员享有。虽然通过继承可以获得地上房屋的所有权，但由于不具备本村集体经济组织成员身份，继承人对房屋的处置权会受到严格约束。

具体而言，非本村户籍的继承人只能对房屋进行必要的维护修缮，不得擅自进行翻建或扩建工程。若违反规定擅自改建，不仅可能面临行政处罚，相关违建部分还可能被依法强制拆除。需要特别注意的是，当继承的房屋自然倒塌或损毁后，村集体有权收回该宅基地使用权。

建议继承人可考虑以下合法途径：一是将房屋转让给符合宅基地申请条件的本村村民；二是通过分户等方式将户口迁入本村；三是与村集体协商，寻求合法合规的解决方案。在处置此类房产时，务必咨询当地自然资源部门和村委会，了解最新政策规定，避免造成不必要的经济损失。