2025年城市更新计划即将启动，住建部门将对建成年代较早的住宅区实施改造升级。根据最新政策，2000年前竣工且使用年限超过25年的老旧小区将纳入重点改造范围。这项被称为"旧改"的工程将采取"分类处置"原则，对不同类型的建筑采取差异化处理方案。

改造计划中，三类住宅将被优先考虑拆除：

1. 存在严重安全隐患的危旧房屋，特别是经专业机构鉴定为D级危房的建筑，如出现明显墙体开裂等结构问题；

2. 影响城市基础设施建设的房屋，包括阻碍道路拓宽工程等市政项目推进的建筑；

3. 采用预制板结构的住宅，这类建筑普遍存在隔音效果差、防水性能不足等质量问题，且结构安全性存在隐患。

好的，我将根据您的要求进行创作。首先，我需要确认您希望改写的内容是否已经包含在"[]"中？目前我看到的是空的中括号，可能您忘记粘贴需要改写的原文内容了。

为了能更好地完成改写工作，请您提供需要改写的原文内容。我会根据您提供的原文，保持原意但避免直接复制，运用以下技巧进行改写：

1. 调整句式结构

2. 替换同义词

3. 改变叙述视角

4. 重组段落顺序

5. 增加细节描写

6. 优化对话表达

请您补充需要改写的内容，我会立即为您进行专业的文学性改写。

住建部出台新规，针对建成25年以上的老旧住宅启动改造计划，部分业主将从中获益。其中，采用预制板结构的房屋业主尤为受益。这类建筑普遍存在结构隐患，如承重能力不足、墙体易开裂、隔音效果差且维护费用高昂。根据新规，此类危旧房屋将被优先纳入改造或拆迁范围，业主有望获得原址重建或拆迁补偿的权益。

同时，2000年以前建成的小区也被列入重点改造对象。这些历经岁月洗礼的住宅区将迎来基础设施更新、公共空间优化等系统性改造，居住环境有望得到显著提升。对于这些"上了年纪"的住宅而言，此次改造不仅将消除安全隐患，更能带来居住品质的实质性改善。