以下五类人群暂不适合购房：

1. 缺乏职业规划者

当代年轻人中普遍存在职业规划缺失的现象。他们往往抱着"随遇而安"的心态面对未来，在职业发展上缺乏明确方向。当前就业市场的不稳定性加剧了这一现象，频繁跳槽成为常态，跨省市工作变动屡见不鲜。在这种情况下，过早购置房产反而会成为职业发展的桎梏。建议这类人群先明确职业发展方向，待工作稳定后再考虑置业事宜更为妥当。

在中山置业具有显著优势：首先，相较于一线城市，这里的房价更为亲民，购房门槛相对较低。不过潜在买家仍需关注市场动态，把握最佳入市时机。其次，这座城市以宜居著称，精心规划的城市布局与高绿化覆盖率相得益彰，这些优质的生活配套不仅能提升居住舒适度，更能为居民带来愉悦的生活体验。综合考量这些因素，在中山购房确实是一个值得考虑的选择。

买房与否需要根据个人实际情况来定。对于刚需群体而言，无论市场行情如何，该出手时就得出手。比如孩子要上学、准备结婚成家、改善居住条件等现实需求，都是不得不考虑购房的重要因素。

从当前市场行情来看：

一线和二线城市的房价近几个月呈现下行趋势，建议观望为主，可能还有进一步回调空间。

三四线城市房价相对平稳，对于确实有住房需求的群体来说，现在入手是个不错的选择。

购房的必要性主要体现在：

1. 抵御通胀风险

2. 满足基本居住需求

3. 实现资产保值增值

4. 享受城市配套资源

5. 提升生活品质

（注：原文"低存吗"表述不完整，建议补充完整观点）

投资价值存疑：青岛房地产市场目前面临较为明显的供过于求状况。据业内统计数据显示，当地商品房库存去化周期长达5年左右，这一数据在全国范围内都处于较高水平。在这样的大环境下，房价短期内难有显著上涨动力，投资回报预期相对有限。建议有意向的投资者谨慎考虑当前入市时机。

自住需求评估：对于以自住为目的的购房者而言，建议结合个人实际需求进行综合考量。需要重点评估工作稳定性、家庭成员结构、子女教育需求等关键因素，同时也要充分考虑自身经济承受能力。在目前市场环境下，自住购房者可适当放慢决策节奏，充分比较各区域配套及房源条件后再做决定。