关于劳动公园周边的拆迁规划，确实存在部分区域可能面临动迁的情况。不过需要特别说明的是，拆迁范围的划定往往非常细致，有时仅一路之隔就可能产生截然不同的结果。以12路市场为例，虽然12路沿线进行了拆迁改造，但与其仅一条小路之隔的市场区域却得以保留。值得注意的是，现行的拆迁政策并不以房屋建成年代作为主要考量标准，而是更注重区域规划的实际需求。即便是新建不久的住宅楼，只要符合城市发展规划的需要，同样可能被纳入拆迁范围。

房屋拆迁并非单纯取决于使用年限。我国商品房虽然普遍设定70年产权期限，但实际拆迁时间往往由多重因素决定。首先，建筑质量是重要考量指标，若房屋结构出现安全隐患，可能提前启动改造程序。其次，城市规划调整、土地开发需求等经济因素也会影响拆迁决策。目前常见的拆迁类型主要包括政府主导的城市更新项目和开发商推动的商业开发项目。

需要特别说明的是，房龄超过40年并不必然导致拆迁。许多建于上世纪的老旧小区，只要通过定期维护保持良好使用状态，仍可继续居住。只有当房屋确实存在重大安全隐患，或符合城市整体发展规划时，才会考虑实施拆迁改造。因此，居民不必过度担忧房屋使用年限问题，更应关注房屋的实际使用状况和维护情况。

沈阳地区建筑物的抗震性能存在显著差异，这主要取决于建筑结构类型和使用年限。以下是不同建筑类型的抗震表现分析：

现代框架剪力墙结构：

这类建筑采用钢筋混凝土框架与剪力墙相结合的设计，具有优异的抗震性能。在正常施工质量下，能够有效抵御7级以下的地震冲击。

新型砖混结构建筑：

采用现代施工工艺建造的砖混结构房屋，其抗震能力相对较好。通过合理的结构设计和施工质量控制，通常可承受6-7级地震的破坏力。

老旧砖混结构建筑：

使用年限超过10年的砖混房屋，由于材料老化、施工标准较低等因素，抗震性能相对较弱。这类建筑在地震中的表现往往不如新建建筑可靠。

需要注意的是，建筑物的实际抗震能力还受到施工质量、维护状况等多方面因素的影响。建议居民定期检查房屋结构安全，必要时进行抗震加固。