第三类，位于城市规划区内的住宅。随着我国城镇化进程的持续深化，为适应城市发展需要，过去十多年间已有大量房屋因建设需要被征用拆除。虽然棚户区改造政策已经告一段落，但城市更新规划仍在持续推进。那些恰好位于城市重点规划区域内的房产，未来仍有可能面临征收拆迁。因此，这三类房产确实存在被拆迁的可能性，届时产权人将获得相应的拆迁补偿。不过具体补偿金额是否可观，还需要结合当地实际情况来判断。

2021年棚户区改造计划告一段落后，我国开始全面推进老旧小区更新工作。2024年开年之际，国家启动了包括城中村改造在内的三大重点工程，重点针对建成时间超过20年的老旧住宅进行系统性修缮。住房和城乡建设部联合财政部在下半年将试点范围从35个超大城市扩大至全国300余个地级市。根据最新政策规划，2025年将针对不同状况的老旧房屋采取差异化处理措施。对于经专业机构检测确认主体结构完好的建筑，将采取相应的改造方案。