从法律层面来看，现行政策明确规定城镇居民不得购买农村宅基地上的房屋。这一规定既体现了国家对农村土地资源的保护原则，也符合《土地管理法》等相关法规的立法精神。

根据现行法律法规，城镇居民购买农村房屋存在诸多限制。究其原因，主要在于农村宅基地的特殊性质。宅基地所有权归属于农村集体经济组织，其使用权仅限该组织成员享有。由于城镇居民不具备农村集体经济组织成员身份，因此原则上无法取得宅基地使用权资格。

我国现行法律对宅基地流转范围作出了明确规定，严格限制其交易对象。若城镇居民擅自购买农村房屋，所签订的买卖合同很可能因违反法律强制性规定而被判定无效。这种制度设计旨在保护农村集体经济组织成员的合法权益，维护农村土地制度的稳定性。

不过值得注意的是，在特定情形下可能存在例外情况。例如通过法定继承等特殊方式，城镇居民也可能依法取得农村房屋所有权。但这类情况往往需要满足严格的法律条件，并非普遍适用。

根据我国现行法律法规，城市居民无法购买农村房产，主要原因在于：

1. 购房资格限制

农村房屋交易需满足特定条件：买方须为房屋所在村集体成员，且符合宅基地申请和使用标准。同时，所售房屋必须建造合法，交易行为需经村集体经济组织审批通过。

2. 宅基地使用权属性

农村房屋交易必然涉及宅基地使用权的转让。依据规定，宅基地使用权仅可在本村集体成员之间流转，且受让人必须符合宅基地申请条件。城镇居民因不具备村集体成员身份，故无法合法受让农村宅基地使用权。

（注：以上内容根据现行政策整理，具体执行以当地最新规定为准）

根据我国现行土地管理制度，城镇居民无法购买农村宅基地，这主要基于以下几个方面的考量：

首先，从法律属性来看，宅基地是农村集体经济组织为本集体成员提供的用于建造住宅的建设用地。这类土地的所有权始终归属于农村集体，农户仅享有使用权。

其次，在流转机制方面，国家制定了严格的限制性规定。宅基地使用权的流转范围被限定在本集体经济组织内部，也就是说，只有同属一个农村集体的成员之间才被允许进行宅基地使用权的转让交易。

这种制度设计既体现了对农民基本居住权益的保障，也维护了农村土地集体所有的根本性质。通过限制流转范围，有效防止了农村土地资源的无序流动，确保了农村社会的稳定发展。

根据国家相关政策规定，农村宅基地及其上房屋不得向城镇居民转让。国务院办公厅曾专门下发文件，明确禁止城镇居民购买农民住宅或占用集体土地建房，相关主管部门也不得为这类违规交易办理产权登记手续。

关于户籍管理方面，所谓城镇户口是指在城市地区或设有公安派出所的集镇办理的常住户口登记，这种户籍类型在正式文件中通常被称为城镇户籍。需要说明的是，我国实行严格的户籍管理制度，城乡居民的户籍性质存在明显区别，相关权益也各有不同。

这一政策旨在保护农民合法权益，维护农村土地管理秩序。任何违反规定的房屋买卖行为都不受法律保护，建议广大群众在房产交易时务必遵守国家法律法规，避免造成不必要的经济损失。