农村宅基地的归属与继承问题解析

关于农村宅基地的继承问题，需要从两个层面来理解：

一、宅基地使用权性质

根据我国现行土地管理制度，农村宅基地属于村集体所有，村民仅享有使用权而非所有权。因此，当老人去世后，宅基地使用权原则上应当归还村集体，不能作为遗产进行继承。

二、地上房屋继承权

虽然宅基地本身不能继承，但宅基地上建造的房屋属于老人的合法财产。根据《继承法》相关规定，继承人可以依法继承这些房屋的所有权。需要注意的是：

1. 继承人继承房屋后，可以继续使用该宅基地

2. 房屋不得擅自改建或扩建

3. 若房屋年久失修倒塌，村集体有权收回宅基地

特别提醒：不同地区可能存在具体实施细则的差异，建议咨询当地土地管理部门或法律专业人士。

关于农村宅基地继承的法律规定，需要从以下几个方面进行说明：

首先，宅基地所有权的归属问题。根据我国现行法律规定，农村宅基地归村集体所有，农民仅享有使用权。因此，当老人去世后，宅基地本身不能作为遗产被子女或其他亲属继承。

其次，关于"地随房走"原则的具体适用。虽然宅基地不能继承，但地上房屋作为个人合法财产是可以继承的。继承人通过继承房屋所有权，可以继续使用该宅基地。这一原则体现了我国法律对农民财产权利的保护。

第三，继承人的资格认定。根据《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

最后，需要特别说明的是，继承人必须符合宅基地使用条件。非本集体经济组织成员继承房屋后，虽然可以继续使用宅基地，但不得进行翻建、扩建等行为。房屋自然损毁后，宅基地将由村集体收回。

这些规定既保障了农民财产权益，又维护了农村土地集体所有的根本制度。

根据我国现行法律规定，农村宅基地的所有权始终归属于村集体组织。作为村民，个人仅享有宅基地的使用权，而不具备所有权。当宅基地使用权人去世后，其继承人不能直接继承宅基地的使用权。

但需要特别说明的是，宅基地上建造的房屋属于个人合法财产。根据《继承法》相关规定，继承人可以依法继承被继承人遗留的房屋所有权。在继承房屋后，继承人可依据"地随房走"的原则，继续使用该宅基地。

具体而言：

1. 宅基地所有权性质：永久性归属于村集体经济组织

2. 宅基地使用权特性：具有身份依附性，不能单独作为遗产继承

3. 房屋继承规则：地上建筑物可作为遗产依法继承

4. 继承后续处理：继承人可凭房屋所有权主张继续使用宅基地的权利

这种制度设计既保障了村集体对土地的所有权，又保护了村民对自有房产的财产权利。在实际操作中，继承人应及时办理房屋继承公证及相关权属登记手续。