在江西乡村地区建造一栋两层住宅，整体造价通常在20-30万元区间浮动。实际支出会受到建筑材料选择、施工工艺、人工费用等多重因素影响。建议在开工前做好详细的资金规划与施工方案，这样既能保证工程进度，又能有效把控建设成本。

在江西省境内，建造一栋普通单层水泥平房时，每平方米的综合造价大约在260元左右。这个参考价格涵盖了主体结构、基础工程等主要施工项目的费用支出。不过需要特别说明的是，由于建材价格波动、施工条件差异等因素影响，最终的实际建造成本还需要结合具体情况进行精确测算。

在江西农村地区，自建房屋的造价通常在每平方米800-1500元之间。这个价格区间主要受以下几个关键因素影响：

1. 建筑材料选择：普通砖混结构与框架结构的成本差异明显

2. 施工工艺标准：基础工程、主体结构等施工要求不同

3. 装修档次：简装与精装的费用差距可达数倍

4. 地理位置：山区与平原地区的运输成本差异

5. 人工费用：当地建筑工人的工资水平

值得注意的是，相较于城市，农村建房在土地成本方面确实具有优势。但建筑主体和装修的实际支出会因户主的具体需求而产生较大浮动。比如选用高档瓷砖或实木地板的装修费用，就远高于普通地砖的铺设成本。建议建房前做好详细预算规划，根据实际需求合理分配各项费用。