第一次购房时，看房需要重点关注以下几个方面：

1. 区位选择与周边配套

- 地段考量：建议优先选择交通便捷、生活配套成熟的区域，比如临近优质教育资源、医疗设施和商业中心的楼盘

- 环境评估：需留意周边是否存在噪音源（如主干道、工业区等），同时考察社区绿化率和公共活动空间

2. 房屋质量与建筑结构

- 主体结构：需要确认房屋是否为框架结构，这种结构通常具有更好的抗震性和空间改造灵活性

- 工程质量：仔细检查墙面、地面是否存在裂缝或渗水痕迹，门窗开合是否顺畅

（后续内容因原文不完整无法继续改写）

购房新手必看：首次看房避坑指南

1. 定金条款需谨慎

在支付任何款项前，务必仔细研读合同细则。特别注意"定金"与"订金"的法律效力差异，明确退款条件和违约责任，避免资金损失。

2. 理性应对销售策略

面对开发商营造的"抢购"氛围要保持冷静。建议提前做好财务规划，精确计算首付、月供等各项支出，确保购房总价在可承受范围内。

3. 开发商背景调查

可通过以下途径核实开发商资质：

- 住建部门官网查询开发资质

- 房产论坛查看业主真实评价

- 企业信用信息公示系统核查经营状况

- 实地考察已交付项目的质量情况

4. 其他注意事项

• 核实五证是否齐全

• 比较周边同类房源价格

• 确认学区划分等配套承诺是否写入合同

• 保留所有书面宣传材料作为凭证

建议购房者保持理性，必要时咨询专业律师或房产经纪人，确保自身权益不受损害。