墙面表层剥落与裂缝是两种常见的墙面问题，具体表现为：

表层剥落现象：

专业术语称为"涂层剥离"，指的是建筑涂料或饰面层与基层之间出现粘附失效的情况。这种现象表现为涂层局部翘曲、卷边或成片脱落。究其原因，主要可归结为施工工艺不当导致的粘结力不足，或是基层处理不彻底，表面残留油脂、粉尘等污染物影响了涂层的附着力。

外墙脱皮现象是指建筑外立面的装饰层或保护层出现剥落、开裂等状况，这不仅影响建筑美观，更会削弱墙体防护功能。造成这一问题的原因复杂多样，主要包括：施工时水泥砂浆配比不当、基层处理不到位、墙体长期受潮积水、使用劣质涂料等因素。针对外墙脱皮问题，建议采取以下处理措施：

1. 基层处理

首先需要彻底清理受损墙面，使用专业工具将松动、空鼓的涂层全部铲除干净。特别要注意清除已经起壳的部分，直至露出坚实基层。

新装修的房子才几个月就出现墙面开裂、起皮的情况，这通常是由以下几种原因造成的：

1. 水泥砂浆层问题

原因分析：抹灰层与基层楼板粘结不牢固，导致开裂

解决方法：

- 铲除原有水泥砂浆层

- 先涂刷素水泥浆作为粘结层

- 重新抹水泥砂浆

- 最后进行表面抹灰处理

2. 腻子层问题

主要原因包括：

- 干湿交替导致的收缩裂缝

- 温度变化引发的热胀冷缩

- 建筑结构变形产生的应力

- 静动荷载造成的结构变形

建议找专业施工人员检查具体原因，根据实际情况采取相应的修复措施。