根据《民法典》相关规定，因承租人过失导致房屋设施损坏并造成他人损失的，应当承担相应赔偿责任。具体到本案中，若经调查确认漏水事故确系租户未关闭水管所致，则该租户需对楼下住户的财产损失承担全部责任。建议双方可通过协商或法律途径妥善解决赔偿事宜。

漏水责任认定：当漏水事件因租户个人过失（如未及时关闭水龙头）引发时，相关损失应由租户全额承担。依据：租户在居住期间负有妥善使用房屋设施的义务，确保其正常运转并防止损害发生。因个人疏忽导致的水管未关情况，属于租户应自行承担的责任范畴。处理原则：针对出租房屋漏水引发的楼下损失问题，需首先查明漏水根源，再依据责任划分确定赔偿主体。

关于房屋漏水责任的划分，主要取决于漏水的具体位置和原因。如果漏水点位于楼上业主自行改造的卫生间区域，这通常是由于防水工程未达标所致，相关维修费用理应由楼上业主承担。

若漏水发生在其他公共区域，建议双方业主友好协商，共同分担维修费用。在协商无果的情况下，可考虑通过法律途径解决争议。

特别需要注意的是，如果漏水是由于房屋本身的质量问题引起，比如在防水保修期内出现的渗漏，或是建筑结构设计存在缺陷导致的漏水，业主有权向开发商主张维修责任。这种情况下，建议及时联系开发商或物业公司进行处理。

要判断房屋漏水责任归属，首先需要查明漏水源头。若因房屋本身存在质量问题，且房东在出租时故意隐瞒这一情况，那么虽然房租可能无法退还，但你有权要求房东承担相应损失赔偿。

倘若漏水问题源于楼上住户，则需由房东出面与楼上业主协商解决。至于木地板赔偿问题，只有在你存在使用不当或过失行为导致漏水的情况下，才需要承担赔偿责任。否则，这个责任不应由租客来负。

建议你：

1. 立即拍照取证，记录漏水情况

2. 联系专业维修人员查明具体原因

3. 根据责任认定结果，与相关方协商解决方案

4. 必要时可寻求法律途径维护自身权益

记住保存好所有沟通记录和维修凭证，这些都将成为维权的重要证据。

2、因水管年久失修、接口松动导致渗漏，而房东未及时维修更换，且租户刚入住并不了解房屋状况。这种情况下，漏水对楼下造成的损失应由房东承担全部责任，租户无需负责。

3、当租户发现水管老化问题并告知房东后，若房东仍未及时处理，由此引发的楼下损失，房东需承担主要责任，租户因未尽到及时提醒义务需承担次要责任。

4、若因租户疏忽大意忘记关闭水龙头导致漏水，并给楼下住户造成损失，这种情况下租户应当承担全部赔偿责任。