作为房屋的实际使用人，租客对房屋负有管理责任。若因房屋漏水导致他人财产受损，租客应当及时返回处理漏水问题，并对造成的损失承担赔偿责任。双方若无法达成一致意见，受损方有权通过法律途径维护自身权益。

建议您这样处理漏水问题：

1. 首先联系物业管理部门，这是他们的职责范围

2. 若小区没有物业，可以向所在街道的社区居委会反映情况

3. 村委会也是处理此类邻里纠纷的合适渠道

这类民事纠纷确实不属于公安机关的管辖范围，建议您通过上述途径寻求解决。

要判断房屋漏水责任的归属，需要从几个方面来分析。首先，如果是房屋本身存在质量问题，且房东在出租时明知存在隐患却未告知，这种情况下房东不仅需要承担相应责任，还应当赔偿租客因此遭受的损失。其次，若漏水问题源于楼上住户，则需要由房东出面与楼上业主协商解决。至于地板损坏的赔偿问题，只有在租客因自身过失导致漏水的情况下，才需要承担赔偿责任。

当房屋因装修或其他原因发生渗漏，对楼下住户造成财产损失时，受损方有权向楼上业主或实际居住的租户主张赔偿。若租赁合同中明确约定由房东承担维修责任，则无论房屋是否在保修期内，承租人均可要求房东承担相应责任。对于因房屋内部设施老化引发的渗漏问题，需根据承租人与出租人各自的过错程度来划分责任承担比例。

当楼下租户遭遇楼上漏水问题时，可依法向相关责任方主张赔偿权利。具体维权途径包括友好协商、申请第三方调解或提起法律诉讼，这与处理楼上住户造成的漏水纠纷方式一致。

在责任认定方面，若经调查发现漏水问题同时涉及楼上住户使用不当和房屋本身质量缺陷，则双方需根据各自过错程度按比例承担相应赔偿责任。作为受损方的楼下租户，有权通过上述任一合法途径维护自身权益。

特别需要注意的是，租户在维权过程中应当：

1. 及时采取必要措施防止损失进一步扩大

2. 妥善保存相关证据材料（如现场照片、维修记录等）

3. 完整记录损失情况及相关支出凭证

这些措施将为后续的索赔主张提供有力支持，确保自身合法权益得到有效保障。