专家研究表明，棚户区改造作为特定历史阶段的产物，其必要性毋庸置疑。然而值得注意的是，这一政策在2015年实施货币化补偿机制后，直接刺激了二三线城市房价的快速上涨。该政策将传统的实物安置改为现金补偿，导致大量拆迁居民短期内获得巨额资金。出于资产保值考虑，这些资金最终又集中流入了房地产市场，形成了资金循环。

在城市化进程中，城中村改造往往能为村民带来丰厚的经济回报。这些村民凭借宅基地和集体土地的所有权，通常能获得数百万乃至上千万元的补偿款。相比之下，老城区旧房改造的补偿标准则明显偏低，由于拆迁对象多为产权年限较长的商品房，补偿金额与城中村存在显著差距。这种差异导致当前许多老城区居民对拆迁持消极态度，部分业主甚至组织起来抵制拆迁工作。

那些购置老旧小区住宅的业主们。许多年代久远的住宅往往占据着城市核心地段，这类房产原本被视作极具投资价值的优质资产。不少房产投资者特别青睐此类房源，他们盘算着等待拆迁补偿，期待从中获取丰厚回报。然而随着拆迁政策的调整，这些斥资数百万购入的老旧住宅瞬间失去了升值潜力。更令人困扰的是，这些房屋不仅居住面积局促，设施也相当陈旧，如今反倒成了难以脱手的烫手山芋。唯一值得安慰的，或许只剩下它们优越的地理位置了。