在房屋拆迁过程中，若涉及租赁房产，拆迁方需与产权所有人及房屋承租人共同协商，就补偿安置事宜达成书面协议。

根据现行法律规定，农村地区拆迁补偿的受益主体主要包括以下几类：村集体经济组织及其全体成员、被征地农民、土地股份合作制组织的全体股东，以及享有土地承包经营权的新增人口。需要注意的是，若户口已从原籍迁出，通常无法获得农村拆迁补偿。

但在城市拆迁情况下，补偿标准有所不同。只要对拆迁房屋拥有合法产权，即使户口已迁出原籍，产权人仍有权获得相应补偿。这一规定体现了对私有财产权的保护原则。

相关法律依据可参考《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定。该条例对土地征收补偿的具体实施作出了明确规定，为拆迁补偿提供了法律依据。

关于农村宅基地补偿问题，主要涉及以下两种情况：

第一，在征地补偿方面：

1. 宅基地本身的补偿费用原则上归属于村集体所有

2. 宅基地上房屋及其他建筑物的补偿费用则归房屋所有权人所有

3. 特殊情况下，若村集体成员达成一致意见或形成默认共识，宅基地补偿费用可随房屋一并归属房屋所有权人

第二，关于宅基地使用权：

1. 农村居民依法享有对本村宅基地的使用权，但不具有所有权

2. 宅基地使用必须依法申请，并符合相关使用条件

（注：以上内容根据现行法律法规整理，具体执行需结合当地政策）