房屋的实际使用空间通常分为三个概念：套内面积、套内使用面积和建筑面积。其中，套内面积涵盖了房屋内部所有空间，包括居住区域、墙体厚度以及阳台面积。这个指标比建筑面积更能反映房屋的真实状况，但依然包含了部分非直接使用的构造面积。

而套内使用面积则更为精确，它仅计算真正可供居住者使用的净面积，剔除了墙体、立柱等建筑结构所占的空间。在进行装修规划时，这个数据最具参考价值，因为它直接反映了实际可支配的生活空间大小。

装修面积的计算方式主要有以下几种：

1. 建筑面积计价法：

以房产证上登记的建筑面积为依据进行计算。这种方法操作简便，但存在一定局限性。特别是对于水电改造等项目，由于实际使用面积与建筑面积可能存在较大差异，计算结果可能不够精准。

2. 套内面积计价法：

以实际使用面积（即套内面积）为计算基准，不包括墙体等公共部分面积。这种计价方式特别适用于墙面处理、地面铺装、天花板装修等项目，能够提供更精确的计价依据。

3. 实测面积计价法：

由装修公司专业人员进行实地测量后确定的面积数据。这种方法能够根据房屋实际情况进行个性化计算，但需要确保测量人员的专业性和公正性。