从法律层面来看，农村宅基地使用权的继承问题呈现出一定的特殊性。即便政策允许城镇户籍子女继承祖辈的宅基地使用权，但这种继承权实际上受到诸多限制。现行法规明确规定，已转为城镇户口的村民及其后代，对农村老宅仅享有修缮权利，不得进行重建或改建。更值得注意的是，一旦原户籍在村的老人离世，其城镇户籍子女便彻底丧失了回村建房的资格，即便是拆除祖屋后重建，也无法获得合法的产权证明。

根据我国现行继承法规，农村房产继承事宜需遵循以下处理原则：首先，在继承程序启动后，若无特殊约定，将按照法定继承顺序进行分配；其次，若被继承人生前立有合法有效的遗嘱，则应优先按照遗嘱内容执行继承或遗赠；第三，如存在遗赠扶养协议，则应当以协议约定为准。在具体执行过程中，当第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均不存在时，继承权将自动转移至第二顺序继承人，包括被继承人的兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等近亲属。

关于分户申请宅基地的问题，我来详细说明一下：

1. 分户确实是一个正常的法律程序，通过这个方式可以重新建立新的户籍关系。

2. 在符合条件的情况下，分户后是可以申请新的宅基地的。

3. 但需要注意以下几点：

- 各地土地政策存在差异

- 户籍管理规定因地而异

- 具体操作流程可能有所不同

建议您：

1. 先到当地派出所咨询分户的具体要求

2. 再到村委会或土地管理部门了解宅基地申请条件

3. 准备好相关证明材料

因为土地问题涉及多个部门，建议您提前做好充分了解，避免走弯路。