四川省农村房屋拆迁补偿政策遵循以下基本原则：在征地补偿安置过程中，必须切实保障被征地农民的基本权益，确保其原有生活水平不受影响，并为其长远生计提供可靠保障。同时，各地方政府需结合当地经济发展状况，适时调整补偿标准，并按相关规定履行报批程序。

关于地上附着物及青苗补偿方面，四川省人民政府已对各市（州）制定的补偿标准进行了审核并予以批准执行。

根据我国现行城乡规划相关法律法规及农村宅基地管理规定，同一宅基地的共有人有权对原有房屋进行翻建、扩建或重建。在建筑面积方面，法律明确规定重建后的总面积不得超过原建筑面积的三倍。举例来说，若原宅基地建筑占地200平方米，四位共有人联合重建时，最大允许建筑面积可达600平方米（即200平方米乘以3）。但需特别注意的是，最终审批面积还需结合当地土地管理部门的实施细则及相关审批流程来确定。

在生态敏感区域，包括水源涵养区、自然保护区等特定范围内，原有宅基地原则上不得进行翻建改造。遇到这种情况，村民应当以集体利益为重，主动配合宅基地腾退工作。需要特别说明的是，村委会必须为腾退宅基地的村民另行安排新的建房用地，确保每户村民都能实现"一户一宅"的基本居住需求。这项政策既维护了生态环境安全，又保障了村民的居住权益，真正实现了"居者有其屋"的民生目标。

在四川农村地区，房屋拆迁的具体时间安排需要严格遵循国家相关法律法规及地方政策规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规要求，拆迁工作必须遵循合法、合理、公开、公平的原则，切实保障被拆迁群众的合法权益。

由于四川农村地区经济发展水平和基础设施条件存在一定滞后性，部分村落存在老旧危房等安全隐患，因此当地政府会结合实际情况，依法依规推进农村集体土地上的房屋征收工作。整个拆迁过程需要经过严格的审批程序，包括项目立项、征收决定、补偿方案制定等多个环节，确保各项工作规范有序开展。

具体到每个拆迁项目的实施时间，需要根据当地政府的整体规划和工作部署来确定，通常会提前进行公示并充分听取群众意见。建议有相关需求的群众可以咨询当地房屋征收管理部门，获取最新、最准确的政策信息。

农村宅基地管理新规解读：严格执行"一户一宅"政策

根据最新修订的土地管理法，我国将严格执行农村"一户一宅"政策，但在具体实施过程中将采取更加人性化的管理方式：

1. 政策执行原则

- 对超出规定面积的宅基地不会采取强制拆除等简单化处理方式

- 通过经济手段进行调节，主要采取征税方式

2. 历史遗留问题处理

- 对因历史原因形成的"一户多宅"情况给予理解

- 将通过差异化税收政策进行规范管理

3. 征税标准

- 对超出规定面积的宅基地将征收土地使用税

- 具体征税起征点和税率由各地根据实际情况制定

4. 政策保障

- 确保农民现有住房权益不受损害

- 通过税收调节促进土地资源合理利用

该政策体现了在保护农民权益与规范土地管理之间的平衡，既坚持了"一户一宅"的基本原则，又避免了"一刀切"的简单做法。

1. 土地补偿标准

根据土地类型不同，补偿标准如下：

（1）耕地与蔬菜地补偿

按照被征用土地前三年平均年产值的六倍计算补偿费用。

（2）经济作物用地补偿

包括鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等，按该土地年产值的五倍予以补偿。

（3）其他收益性土地补偿

柴山、滩涂、水塘、苇塘等具有经济收益的非耕地，补偿标准为土地年产值的三倍。

（4）宅基地补偿

参照邻近耕地的补偿标准执行补偿。

注：以上补偿标准均依据国家相关价格政策制定，年产值计算以征用前三年的平均值为准。