当您发现对方同样是租客时，不妨尝试联系房东进行协调。作为房屋的实际产权人，房东往往掌握着更多信息，也更具备调解纠纷的立场。在准备协商时，建议您提前收集好相关证明材料，包括但不限于漏水现场的照片、维修支出的凭证等。同时，您需要明确自己在租赁关系中的权利义务，以及可能涉及的法律责任。若协商未果，您还可以考虑通过其他合法途径来维护自身权益。

房屋渗水问题应当由业主承担相应责任。作为承租方，您租赁的是业主提供的物业，其建筑质量及维护义务理应归属业主。若渗水源于房屋结构缺陷或业主疏于修缮，业主需承担相应赔偿责任。

建议您采取以下措施与业主沟通：

1. 明确责任归属。以客观事实为基础，向业主阐明渗水问题源于房屋质量缺陷，依法应由业主承担赔偿责任。

2. 协商解决方案。可提出具体的修缮方案或赔偿建议，以妥善解决渗水问题及由此造成的损失。

根据我国现行民事法律规范，在房屋租赁关系中，出租方依法负有对租赁物进行必要维修的法定义务。当出现因房屋本身存在质量缺陷，或产权人未及时履行维修责任而导致的渗漏问题时，房屋所有权人应当承担相应责任。建议承租人可采取以下维权措施：

首先，建议与出租方进行充分沟通协商，客观陈述渗漏问题的具体情况及其对正常居住生活造成的影响，明确提出限期维修的合理要求。沟通过程中应当保持理性态度，注意留存相关证据。

若产权人采取消极应对态度，建议承租人通过书面形式（如微信、短信、邮件等）固定沟通记录，并可邀请物业管理部门参与协调处理。在必要时，承租人有权依据《民法典》相关规定，通过向当地住房保障部门投诉或向人民法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

从法律视角来看，房屋租赁期间水龙头因老化导致的漏水问题，其维修责任归属需结合具体情况分析。根据我国现行法律规定，此类问题的处理原则如下：

1. 合同优先原则

若租赁双方在合同中明确约定了房屋设施维修责任的划分，则应严格依照合同条款执行。建议承租人在签约时重点关注此类条款的具体表述。

2. 无约定情况下的责任认定

当合同未作明确约定时，按照《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。对于因自然老化导致的设施损坏，通常应由房屋所有权人即出租方承担维修责任。

3. 承租人注意事项

承租人在使用过程中发现设施老化问题，应及时通知出租人并要求维修。若因未及时报修导致损失扩大，承租人可能需承担相应责任。同时，日常使用中应注意合理使用房屋设施。

注：具体个案可能存在差异，建议咨询专业法律人士。

法律视角下的房屋漏水责任认定

在房屋租赁关系中，漏水问题的责任归属需依据具体情形进行判定。根据现行法律规定，通常遵循"谁过错谁担责"的基本原则。现就不同情形下的责任划分作如下分析：

一、责任认定的基本原则

1. 出租方责任范围

- 因房屋固有质量问题导致的漏水

- 建筑结构或管道系统老化引发的渗漏

- 房屋装修缺陷造成的漏水问题

2. 承租方责任范围

- 因使用不当或操作失误导致的漏水

- 擅自改装管道系统引发的渗漏

- 未及时报告漏水情况导致损失扩大

二、具体情形分析

（一）装修缺陷引发的漏水

当漏水问题源于房屋装修质量瑕疵，并因此对相邻住户造成损害时，房东作为房屋所有权人应当承担相应维修责任及损害赔偿责任。

（二）管道系统问题

1. 对于因管道自然老化、管件松动导致的渗漏，属于房屋日常维护范畴，原则上应由房东负责维修。

2. 若经专业鉴定证实漏水系承租人使用不当所致，则相关维修费用及损失赔偿应由承租人承担。

三、实务建议

1. 建议租赁双方在合同中明确约定维修责任条款

2. 发生漏水时应及时采取止损措施

3. 必要时可委托专业机构进行责任鉴定

4. 注意保存相关证据以备维权之需

注：具体个案处理仍需结合实际情况，建议咨询专业法律人士。