无农村户籍的,农房只能加固不能翻改扩
根据现行政策规定，农村宅基地改建需满足以下条件：
1. 改建申请流程：
- 需由本人提出书面申请
- 经村民小组、村委会及政府相关部门逐级审批
- 获得批准后方可拆除原宅基地房屋进行重建
2. 户籍限制规定：
- 非农村户籍人员名下原有宅基地房屋
- 仅允许进行房屋加固维护
- 禁止实施改扩建工程
3. 规划限制条款：
- 涉及城乡规划区内建设项目
- 包括但不限于公路、铁路等重大工程规划范围
- 位于上述规划区域内的原宅基地不得进行新建
注：所有改建行为必须符合当地土地利用总体规划和城乡建设规划要求。