农村房屋翻建需满足三项基本条件：首先，申请人资格必须符合规定。举例来说，户口已迁出农村的子女，即便通过继承获得农村房屋所有权，但因不具备宅基地使用权，此类房屋不得进行翻建。其次，宅基地需经过合法审批。部分农村房屋因历史遗留问题缺乏正规用地手续，若贸然翻建可能面临被认定为违章建筑的风险，建议事先咨询相关部门，完善用地手续或办理不动产登记。最后，必须取得乡村建设规划许可证。根据《城乡规划法》相关规定，农村房屋翻建属于需要办理规划许可的建设行为。

根据现行法规，当农村房屋损毁后，已转为城镇户籍的原村民子女将失去在原宅基地上重建或扩建的权利。法律专家对此的解释是：这些城镇户籍继承人虽然可以继承农房，但由于已不具备村集体成员资格——即便他们曾经是村集体成员，后因求学、就业等原因将户籍迁出农村——因此不再享有继续使用该村宅基地的权利，相关土地将由村集体依法收回。

根据现行法律规定，非本集体经济组织成员在继承农村房屋时存在特殊限制。依据《民法典》相关规定，继承人虽可获得房屋所有权，但宅基地使用权并不随之转移。具体而言，这类继承人仅能对房屋进行必要的修缮维护，不得实施翻建、改建或扩建等工程。值得注意的是，在房屋存续期间，基于"房地一体"原则，继承人可继续使用该宅基地。但若房屋自然损毁或灭失，则宅基地将由原集体经济组织依法收回。这种制度设计既保障了继承人的财产权益，又维护了农村集体土地所有制的稳定性。

根据现行法律法规，城市居民确实可以继承农村房屋产权。我国《继承法》明确规定，农村宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，城市户籍的继承人（如子女）依法享有继承权。但需要特别说明以下几点重要事项：

继承权限方面：

1. 继承人仅能继承房屋所有权，因宅基地归村集体所有，城市居民无法继承宅基地使用权

2. 遵循"房地一体"原则，继承房屋后可以继续使用宅基地

使用限制：

1. 继承的房屋不得擅自改建、扩建

2. 房屋自然倒塌后，村集体有权收回宅基地

3. 继承人不得将房屋用于非居住用途

处置方式：

1. 继承人可选择自住或出租

2. 若需转让，必须符合当地宅基地流转政策

3. 转让对象原则上限于本集体经济组织成员

建议继承人在办理继承手续时，务必向当地不动产登记部门咨询最新政策，并按规定办理产权变更登记。不同地区可能存在具体实施细则的差异，需要特别注意。