根据现行法律规定，非本村居民转让自有房产是完全合法的，特别是当买方是本村确有住房需求的村民时。同样，本村村民出售自有房产也符合情理，因为房屋作为个人合法财产，在拆迁改造过程中理应得到保障。这一过程既未损害集体利益，也未侵犯他人权益。因此，在已合法转让的宅基地上建房，完全符合法律规定和社会公序良俗。

根据现行政策规定，非本村户籍的继承人仅享有房屋的居住使用权。若房屋出现倒塌损毁情况，原则上不允许进行重建或翻修。不过，在实际操作中，您可以尝试与村委会进行沟通协商。如果获得村集体组织的特别许可，或许可以争取到修缮房屋的机会。建议您提前了解清楚当地的具体政策要求，并准备好相关证明材料。

根据现行土地管理相关规定，外来人员通常不具备在拆迁原址上重建房屋的资格，但各地在执行过程中可能存在特殊政策。从法律层面来看，《土地管理法》明确规定，农村宅基地所有权归属于农民集体，其使用权仅限本集体经济组织成员享有。对于非本村集体成员而言，既无权申请新建农房，也不得进行扩建。特别值得注意的是，非农户口的继承人虽然可以继承房屋产权，但不得进行翻建或改建，一旦房屋损毁灭失，其占用的宅基地将由集体收回。

非本村集体成员继承的房产通常不得进行重建，主要原因如下：

宅基地使用权限的特殊性：宅基地是农村集体经济组织为本村村民提供的住宅建设用地，其使用权与村民身份直接挂钩。虽然外村人员可以继承地上房屋，但并不因此获得宅基地使用权，故无权对房屋进行重建。

现行法规约束：我国《土地管理法》及配套司法解释明确规定，非本村集体成员仅能继承房屋所有权，不得对继承房产进行翻建、扩建等建设行为。这种规定既保护了农村集体土地权益，也维护了农村宅基地管理秩序。

根据现行法规，若对继承的农村宅基地房屋进行翻建改造，原房屋产权将随之灭失。需注意的是，宅基地使用权本身并不属于可继承范畴。对于城镇户籍子女通过继承获得农村房屋的情况，在进行不动产登记时，登记机构会在相关权属证书的附注栏中特别注明"该权利人为原农村集体经济组织成员住宅的合法继承人"。

依据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，若继承人属于城镇户籍，其通过继承获得的宅基地使用权将受到特定限制。具体而言，继承人仅能对现有房屋进行必要的修缮维护，不得擅自进行翻建或扩建。当房屋自然损毁灭失后，村集体有权依法收回该宅基地使用权。

根据现行政策规定，户籍性质变更将直接影响农村宅基地的使用权益。具体表现为：

1. 宅基地使用权终止

当居民户籍由农业转为非农业性质后，其原有的农村宅基地使用权即告终止。根据《土地管理法》相关规定，宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份直接挂钩。

2. 房屋翻建限制

非农业户籍人员不仅丧失宅基地使用权，同时失去在该地块上进行房屋翻建、扩建等建设活动的合法资格。任何未经批准的翻建行为均属违法建设。

3. 继承权受限

虽然地上建筑物可以依法继承，但继承人若为非农业户口，则仅能维持房屋现状使用，不得进行翻新改造，待房屋自然损毁后，宅基地将由村集体收回。

这一政策设计的初衷在于维护农村集体土地资源的合理利用，防止非集体经济组织成员占用农村建设用地资源。建议有相关需求的居民提前了解政策，审慎处理户籍迁移事宜。